Saadiyat Island · Projektübersicht
Projekte auf Saadiyat Island.
Off-Plan, Branded Residences und bezugsfertige Projekte — mit klarer Trennung zwischen historischem Launch und heute bestätigter Verfügbarkeit.
Projekt-Datenbank
Nicht jedes Projekt ist noch Primary verfügbar.
BildplatzFreigegebenes Projekt-Asset für Marsa Al Saadiyat (4:5) Marsa Al Saadiyat
Pre-Launch
Masterplan vorgestellt · erste Wohnungsverkäufe für H2 2026 angekündigt
Ein neues Waterfront-Quartier auf Saadiyat Island mit einem Entwicklungswert von 100 Mrd. AED, Marina, Stränden, Kultur, Bildung, Parks und unterschiedlichen Wohnformen.
- Wohnformen:
- Private Mansions, Luxusvillen, Waterfront-Apartments, Branded Residences
- Preis:
- Preis auf Anfrage / offizieller Release ausstehend
- Übergabe:
- Release-spezifisch; für den ersten Wohn-Launch nicht öffentlich bestätigt
Zuletzt verifiziert: Projekt ansehenBildplatzFreigegebenes Projekt-Asset für The Row Saadiyat (4:5) The Row Saadiyat
Im Verkauf
Off-Plan · Launch November 2025 · aktuelle Phase und Verfügbarkeit prüfen
Ein fußläufiges Wohn- und Lifestyle-Quartier im Saadiyat Cultural District mit Fokus auf Kultur, Gastronomie, Wellbeing und urbanes Wohnen.
- Wohnformen:
- Apartments
- Preis:
- Aktueller Preis auf Anfrage
- Übergabe:
- Ohne aktuelle offizielle Verkaufsunterlagen nicht festschreiben
Zuletzt verifiziert: Projekt ansehenBildplatzFreigegebenes Projekt-Asset für Baccarat Residences Saadiyat (4:5) Baccarat Residences Saadiyat
Im Verkauf
Off-Plan · Launch Februar 2026 · aktuellen Bestand prüfen
Eine auf 77 Residenzen begrenzte Ultra-Prime-Branded-Residence im Cultural District mit Baccarat-Designsprache und prominenter Saadiyat-Lage.
- Wohnformen:
- Residenzen, Sky Villas, Penthouses
- Preis:
- Aktueller Preis auf Anfrage
- Übergabe:
- Nur aus aktuellen offiziellen Verkaufsunterlagen übernehmen
Zuletzt verifiziert: Projekt ansehenBildplatzFreigegebenes Projekt-Asset für Mandarin Oriental Residences (4:5) Mandarin Oriental Residences
Im Verkauf
Off-Plan · Launch November 2024 · aktuellen Bestand prüfen
Möblierte und gemanagte Markenresidenzen im Cultural District – mit Mandarin-Oriental-Service und direkter Nähe zu Kultur und Mamsha Beach.
- Wohnformen:
- Möblierte Branded Residences
- Preis:
- Aktueller Preis auf Anfrage
- Übergabe:
- Aus aktuellen offiziellen Verkaufsunterlagen bestätigen
Zuletzt verifiziert: Projekt ansehenBildplatzFreigegebenes Projekt-Asset für The Arthouse (4:5) The Arthouse
Limitiert
Off-Plan · Launch Juli 2024 · aktueller Primary-Bestand nicht bestätigt
Ein kulturorientiertes Wohnkonzept, inspiriert von Private Members' Clubs, mit kreativen Gemeinschaftsflächen und prominenter Lage im Cultural District.
- Wohnformen:
- Apartments, Sky Villas
- Preis:
- Aktueller Preis auf Anfrage
- Übergabe:
- Aus aktueller offizieller Dokumentation bestätigen
Zuletzt verifiziert: Projekt ansehenBildplatzFreigegebenes Projekt-Asset für Mamsha Gardens (4:5) Mamsha Gardens
Limitiert
Off-Plan · finale Primary-Phase im März 2025 veröffentlicht · Großteil der freigegebenen Einheiten bereits verkauft
Eine landschaftlich geprägte Resort-Community bei Mamsha, nur rund 200 Meter vom Strand und nahe dem Cultural District.
- Wohnformen:
- Apartments, Townhouses
- Preis:
- Aktueller Preis auf Anfrage
- Übergabe:
- Unit-spezifischen Zeitplan bestätigen
Zuletzt verifiziert: Projekt ansehenBildplatzFreigegebenes Projekt-Asset für Nobu Residences Abu Dhabi (4:5) Nobu Residences Abu Dhabi
Limitiert
Off-Plan · kurz vor Fertigstellung · aktueller Bestand zu prüfen
Eine stark limitierte Markenresidenz mit Nobu-Hospitality in Strandlage – von Apartments und Lofts bis zu Sky Villas und Penthouses.
- Wohnformen:
- Apartments, Lofts, Sky Villas, Penthouses
- Preis:
- Aktueller Preis auf Anfrage
- Übergabe:
- Q2 2027 laut offizieller Aldar-Projektkommunikation
Zuletzt verifiziert: Projekt ansehenBildplatzFreigegebenes Projekt-Asset für Nouran Living (4:5) Nouran Living
Assignment
Off-Plan · ursprünglicher Primary-Launch weitgehend verkauft · Resale/Assignment relevant
Eine designorientierte Apartment-Community nahe NYU Abu Dhabi mit kompakten Grundrissen und umfangreichen Gemeinschaftsflächen.
- Wohnformen:
- Studios, Apartments
- Preis:
- Aktueller Resale-/Assignment-Preis auf Anfrage
- Übergabe:
- Q4 2027 laut ursprünglicher offizieller Launch-Kommunikation erwartet
Zuletzt verifiziert: Projekt ansehenBildplatzFreigegebenes Projekt-Asset für Four Seasons Private Residences Abu Dhabi at Saadiyat Beach (4:5) Four Seasons Private Residences Abu Dhabi at Saadiyat Beach
Im Verkauf
In Entwicklung · Bezug ab 2029 erwartet · aktuellen Verkaufsbestand prüfen
Eine eigenständige, bewachte Four-Seasons-Wohnanlage direkt am Strand mit Suites, Penthouses, Villen und Beach Mansions.
- Wohnformen:
- Residential Suites, Penthouses, Villen, Beach Mansions
- Preis:
- Aktueller Preis auf Anfrage
- Übergabe:
- 2029 Eröffnung bzw. Übergabe an Eigentümer laut Four Seasons
Zuletzt verifiziert: Projekt ansehenBildplatzFreigegebenes Projekt-Asset für Park View (4:5) Park View
Bezugsfertig
Bezugsfertig · Verkauf, Resale und Vermietung unit-spezifisch anfragen
Ein fertiggestelltes Zwei-Turm-Projekt gegenüber NYU Abu Dhabi – relevant für Käufer, die bezugsfertige Saadiyat-Apartments mit Off-Plan-Projekten vergleichen.
- Wohnformen:
- Studios, Apartments
- Preis:
- Nur unit-spezifischer Live-Preis
- Übergabe:
- Fertiggestellt
Zuletzt verifiziert: Projekt ansehenBildplatzFreigegebenes Projekt-Asset für Soho Square (4:5) Soho Square
Resale
Fertiggestellt · Primary ausverkauft · nur Resale und Vermietung
Ein fertiggestelltes Mixed-Use-Projekt nahe NYU Abu Dhabi, heute vor allem für Resale- und Mietangebote relevant.
- Wohnformen:
- Studios, Apartments, Townhouses, Penthouses
- Preis:
- Nur Live-Resale- oder Mietpreis
- Übergabe:
- Fertiggestellt
Zuletzt verifiziert: Projekt ansehen
Häufige Fragen
Projekte auf Saadiyat — häufige Fragen.
Welche Projekte auf Saadiyat Island sind aktuell im Verkauf?
Im Primärverkauf befinden sich unter anderem The Row Saadiyat, Baccarat Residences Saadiyat, Mandarin Oriental Residences und Four Seasons Private Residences at Saadiyat Beach. Marsa Al Saadiyat startet den Verkauf laut offizieller Ankündigung in H2 2026. Der aktuelle Bestand ist vor jeder Reservierung projektbezogen zu bestätigen.
Wo kann ich auf Saadiyat noch Off-Plan kaufen?
Off-Plan-Angebote gibt es aktuell vor allem im Cultural District und in Strandlage. Bei Projekten wie Mamsha Gardens, Nouran Living oder The Arthouse ist der ursprüngliche Primärbestand ganz oder weitgehend verkauft — dort kommen Resale und Assignment infrage.
Welche Branded Residences gibt es auf Saadiyat Island?
Baccarat Residences Saadiyat, Mandarin Oriental Residences, Nobu Residences Abu Dhabi und Four Seasons Private Residences Abu Dhabi at Saadiyat Beach. Marsa Al Saadiyat sieht laut Masterplan weitere Branded Residences vor; Marken werden erst nach offizieller Bestätigung genannt.
Warum steht auf vielen Karten „Preis auf Anfrage“?
Weil ein Preis nur dann angezeigt wird, wenn er aktuell und offiziell belegt ist. Alte Launchpreise als heutige Preise auszugeben wäre irreführend — insbesondere bei Projekten, deren Primärbestand längst verkauft ist.
Welche bezugsfertigen Projekte gibt es auf Saadiyat?
Park View und Soho Square sind fertiggestellt und für Käufer relevant, die bezugsfertige Einheiten mit Off-Plan vergleichen. Konkrete Einheiten werden nur als verifizierte Resale- oder Mietangebote veröffentlicht.
Projektvergleich
Welche Projekte passen zu Ihrem Profil?
Budget, Nutzung und Zeithorizont angeben — Sie erhalten eine Einordnung der aktuell relevanten Saadiyat-Projekte statt einer Verkaufsliste.
Unabhängige Plattform — kein offizieller Auftritt von Aldar Properties, DCT Abu Dhabi oder ADREC. Alle Konditionen vor einer Kaufentscheidung anhand der offiziellen Verkaufsunterlagen bestätigen.
Quellen
Alle Angaben auf dieser Seite lassen sich auf die folgenden offiziellen Quellen zurückführen.
- Behörde
Abu Dhabi Media Office — Marsa Al Saadiyat launch22.07.2026 - Entwickler
Aldar — Marsa Al Saadiyat official project pagelaufend aktualisiert - Entwickler
Aldar — The Row Saadiyat launch23.10.2025 - Entwickler
Aldar — Baccarat Residences Saadiyat launch10.02.2026 - Entwickler
Aldar — Mandarin Oriental Residences launch15.11.2024 - Entwickler
Aldar — The Arthouse launch26.07.2024 - Entwickler
Aldar — Mamsha Gardens launch04.11.2024 - Entwickler
Aldar — Mamsha Gardens final phase03.03.2025 - Entwickler
Aldar — Nobu Residences Abu Dhabi14.03.2024 - Entwickler
Aldar — Nouran Living launch14.03.2024 - Marke
Four Seasons — Private Residences Abu Dhabi at Saadiyat Beachlaufend aktualisiert - Marke
Four Seasons — project announcement30.07.2025 - Entwickler
Bloom Holding — Park Viewlaufend aktualisiert - Entwickler
Bloom Holding — Soho Squarelaufend aktualisiert - Entwickler
Bloom Holding — Soho Square handoverhistorisch