SAADIYAT MARINASaadiyat Island · Abu Dhabi
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Saadiyat Island · Projektübersicht

Saadiyat Island Projekte –
Off-Plan, Markenresidenzen & bezugsfertig

Off-Plan, Markenresidenzen und bezugsfertige Projekte — mit aktuellem Status, geplanter Übergabe und dem Datum der letzten Prüfung.

Projekt-Datenbank

Status, Übergabe und Verfügbarkeit auf einen Blick.

  • Luftaufnahme des Masterplans Marsa Al Saadiyat in der Dämmerung mit Marina, Stränden und den Quartieren an der Wasserfront

    Aldar Properties

    Marsa Al Saadiyat

    Masterplan · Talay im Launch

    Marsa Al Saadiyat ist der neue großflächige Waterfront-Masterplan auf Saadiyat Island und bildet den zukünftigen Marina-, Strand- und Wohnschwerpunkt der Insel.

    Wohnformen:
    Private Mansions, Luxusvillen, Waterfront-Apartments, künftige Markenresidenzen
    Schlafzimmer:
    Release-spezifisch; Talay-Villen mit 4–6 Schlafzimmern
    Preis:
    Talay-Villen ab AED 13,5 Mio.
    Übergabe:
    Release-spezifisch; Talay Q4 2029, Talay Beach Q4 2030
    Wohnprojekte:
    Talay (Registrierung geöffnet)
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  • Rendering von The Row Saadiyat aus der Luft, mittelhohe Wohngebäude im Saadiyat Cultural District

    Aldar Properties

    The Row Saadiyat

    Im Verkauf

    The Row Saadiyat ist ein fußläufiges Wohn- und Lifestyle-Quartier im Saadiyat Cultural District mit 1- bis 3-Schlafzimmer-Apartments, Gastronomie, Wellness- und Gesundheitsangeboten und direkter Nähe zu den wichtigsten Kulturinstitutionen.

    Wohnformen:
    Apartments in einem Quartier aus sieben mittelhohen Gebäuden
    Schlafzimmer:
    1–3 Schlafzimmer
    Preis:
    Preis auf Anfrage
    Übergabe:
    Q1 2030
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  • Rendering eines Wohnraums mit Terrasse in den Baccarat Residences Saadiyat bei Sonnenuntergang, mit Blick über den Saadiyat Cultural District

    Aldar Properties · Baccarat

    Baccarat Residences Saadiyat

    Im Verkauf

    Baccarat Residences Saadiyat ist eine auf 77 Residenzen limitierte Ultra-Prime-Markenresidenz im Saadiyat Cultural District.

    Wohnformen:
    Markenresidenzen, Sky Villas und Signature-Penthouses
    Schlafzimmer:
    2–3 Schlafzimmer; 4-Schlafzimmer-Sky-Villas; 2 Signature-Penthouses
    Preis:
    Preis auf Anfrage
    Übergabe:
    Noch nicht öffentlich angekündigt
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  • Rendering aus der Luft der Mandarin Oriental Residences Saadiyat und des umliegenden Cultural District

    Aldar Properties · Mandarin Oriental

    Mandarin Oriental Residences

    Im Verkauf

    Mandarin Oriental Residences verbindet 226 voll möblierte Markenresidenzen im Saadiyat Cultural District mit dem Servicekonzept von Mandarin Oriental.

    Wohnformen:
    Voll möblierte Markenresidenzen und Penthouse
    Schlafzimmer:
    1–4 Schlafzimmer plus 5-Schlafzimmer-Penthouse
    Preis:
    Preis auf Anfrage
    Übergabe:
    Q3 2028
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  • Rendering der Balkone von The Arthouse mit Blick auf das Zayed National Museum bei Sonnenuntergang

    Aldar Properties

    The Arthouse

    Limitierte Verfügbarkeit

    The Arthouse ist ein kunstorientiertes Wohnkonzept im Cultural District mit 281 Apartments und Sky Villas und einer Atmosphäre, die von privaten Mitgliederclubs inspiriert ist.

    Wohnformen:
    Apartments und Sky Villas in drei Gebäuden
    Schlafzimmer:
    1–3 Schlafzimmer sowie 2 Sky Villas
    Preis:
    Preis auf Anfrage
    Übergabe:
    Q2 2028
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  • Rendering der Wohngebäude von Mamsha Gardens rund um die angelegten Gärten

    Aldar Properties

    Mamsha Gardens

    Limitierte Verfügbarkeit

    Mamsha Gardens ist ein wellnessorientiertes Wohnprojekt nahe Mamsha Beach mit 493 Apartments und Townhouses in sieben Wohngebäuden.

    Wohnformen:
    Apartments und Townhouses in sieben Wohngebäuden
    Schlafzimmer:
    1–3 Schlafzimmer; Townhouses mit 2–3 Schlafzimmern
    Preis:
    Preis auf Anfrage
    Übergabe:
    2028
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  • Rendering der Wasserfront von Saadiyat mit den Nobu Residences Abu Dhabi und dem Guggenheim Abu Dhabi

    Aldar Properties · Nobu

    Nobu Residences Abu Dhabi

    Limitierte Verfügbarkeit

    Nobu Residences Abu Dhabi ist eine stark limitierte Markenresidenz in Strandlage mit nur 88 Residenzen und direkter Einbindung in das Nobu-Service- und Lifestyle-Konzept.

    Wohnformen:
    Apartments, Lofts, Sky Villas und Penthouses
    Schlafzimmer:
    1–3 Schlafzimmer plus größere Markenresidenz-Formate
    Preis:
    Preis auf Anfrage
    Übergabe:
    Q2 2027
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  • Rendering des Wohngebäudes Nouran Living im Saadiyat Marina District

    Aldar Properties · Aldar Living collection

    Nouran Living

    Beim Bauträger ausverkauft

    Nouran Living ist ein designorientiertes Apartmentprojekt nahe NYU Abu Dhabi mit 372 Studios sowie 1- bis 3-Schlafzimmer-Apartments.

    Wohnformen:
    Designorientierte Apartments
    Schlafzimmer:
    Studios sowie 1–3 Schlafzimmer
    Preis:
    Preis auf Anfrage
    Übergabe:
    Q4 2027
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  • Rendering aus der Luft der Four Seasons Private Residences Saadiyat entlang des Saadiyat Beach

    ALAIN · Four Seasons

    Four Seasons Private Residences Abu Dhabi at Saadiyat Beach

    Im Verkauf

    Four Seasons Private Residences Abu Dhabi at Saadiyat Beach ist eine eigenständige, bewachte Wohnanlage in Strandlage von ALAIN, geführt und betreut von Four Seasons.

    Wohnformen:
    Voll möblierte Residence Suites und größere Penthouse-/Royal-Residence-Formate, Villen sowie limitierte Beach Mansions
    Schlafzimmer:
    Angebotener Wohnmix: Residence Suites / größere Residenzformate mit 2–5 Schlafzimmern; Villen mit 5–6 Schlafzimmern; limitierte Beach Mansions mit 7 Schlafzimmern
    Preis:
    Preis auf Anfrage
    Übergabe:
    2029
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  • Rendering der wellenförmigen, von Koichi Takada gestalteten Fassade von Mamsha Palm mit begrünten Terrassen

    Aldar Properties

    Mamsha Palm

    Limitierte Verfügbarkeit

    Mamsha Palm ist eine auf 44 Residenzen limitierte Design-Kollektion von Aldar und Koichi Takada nahe Strand und Cultural District.

    Wohnformen:
    Boutique-Residenzen und Sky Villas
    Schlafzimmer:
    1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer + Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer sowie Sky Villas
    Preis:
    Preis auf Anfrage
    Übergabe:
    2028
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10 von 36 Projekten

Häufige Fragen

Projekte auf Saadiyat — häufige Fragen.

Welche Projekte auf Saadiyat Island sind aktuell im Verkauf?

Im Verkauf sind unter anderem The Row Saadiyat, Baccarat Residences Saadiyat, Mandarin Oriental Residences, Four Seasons Private Residences Abu Dhabi at Saadiyat Beach und SENSI. In Marsa Al Saadiyat startet das erste Wohnquartier, Talay mit 351 Villen, am 23. September 2026 in den Verkauf.

Wo kann ich auf Saadiyat noch Off-Plan kaufen?

Limitierte Verfügbarkeit besteht aktuell bei The Arthouse, Mamsha Gardens, Nobu Residences Abu Dhabi, Mamsha Palm, Faya Al Saadiyat und Vida Residences. Nouran Living, Solea by Taraf und Manarat Living III sind beim Bauträger ausverkauft — dort kann ein Weiterverkauf vor Übergabe verfügbar sein.

Welche Markenresidenzen gibt es auf Saadiyat Island?

Baccarat Residences Saadiyat, Mandarin Oriental Residences, Nobu Residences Abu Dhabi, Four Seasons Private Residences Abu Dhabi at Saadiyat Beach und Vida Residences Saadiyat Island. Bezugsfertige Markenresidenzen bieten die St. Regis Saadiyat Island Residences.

Welche bezugsfertigen Projekte gibt es auf Saadiyat?

Bezugsfertig und im Wiederverkauf sind unter anderem Mamsha Al Saadiyat, Saadiyat Beach Residences, St. Regis Saadiyat Island Residences, Hidd Al Saadiyat, Jawaher Al Saadiyat, Murjan Al Saadiyat, Nudra, Saadiyat Reserve / The Dunes, Manarat Living, Park View, Soho Square und Ajwan Towers.

Was bedeutet „Beim Bauträger ausverkauft“?

Der ursprüngliche Bestand des Bauträgers ist nicht mehr regulär verfügbar. Eine Immobilie kann dennoch vor der Übergabe von einem bestehenden Käufer oder nach Fertigstellung von einem Eigentümer weiterverkauft werden.

Was ist ein Weiterverkauf vor Übergabe?

Dabei übernimmt der neue Käufer eine noch nicht übergebene Immobilie von einem bestehenden Käufer. Die Übertragung richtet sich nach den Regeln des Bauträgers, erforderlichen Freigaben und dem noch offenen Zahlungsstand. Der Fachbegriff dafür lautet „Assignment“.

Warum steht bei manchen Projekten „Preis auf Anfrage“?

Weil allgemeine Einstiegspreise schnell veralten. Ein Preis wird auf der Website nur dann gezeigt, wenn er zu aktuell bestätigtem Bestand gehört.

Sind Übergabetermine garantiert?

Nein. Jeder Projektguide nennt den aktuell erwarteten oder geplanten Termin aus der stärksten verfügbaren Projektquelle. Für den konkreten Kauf ist der jeweilige Vertrag maßgeblich.

Können ausländische Käufer auf Saadiyat Island Immobilien erwerben?

Auf Saadiyat gibt es Investment-Zone-Immobilien für internationale Käufer. Eigentumsstruktur und konkrete Berechtigung werden dennoch für das jeweilige Projekt und die konkrete Einheit zum Kaufzeitpunkt bestätigt.

Was wird später bei Marsa Al Saadiyat ergänzt?

Mit den offiziellen Wohn-Releases werden die jeweiligen Immobilientypen, Schlafzimmer, Größen, Preise, Zahlungspläne, Übergabetermine, Grundrisse, verfügbare Einheiten und projektspezifischen Broschüren ergänzt.

Projektvergleich

Welche Projekte passen zu Ihrem Profil?

Budget, Nutzung und Zeithorizont angeben — Sie erhalten eine Einordnung der aktuell relevanten Saadiyat-Projekte statt einer Verkaufsliste.

Pflichtfeld

Quellen

Alle Angaben auf dieser Seite lassen sich auf die folgenden offiziellen Quellen zurückführen.

Luftaufnahme des Masterplans Marsa Al Saadiyat in der Dämmerung mit Marina, Stränden und den Quartieren an der Wasserfront

Flagship-Projekt · Aldar Properties

Marsa Al Saadiyat – Aldars neuer Waterfront-Masterplan

Der AED-100-Mrd.-Distrikt auf Saadiyat Island mit 8 km Waterfront, 5,6 km Stränden und Abu Dhabis größter Marina. Das erste Wohnquartier, Talay mit 351 Villen, startet am 23. September 2026 in den Verkauf.

  • AED 100 Mrd.Gross Development Value
  • 6,4 Mio. m²Gesamtentwicklungsfläche
  • 8 kmWaterfront
  • 5,6 kmStrände

Erstes WohnquartierTalayRegistrierung geöffnet

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