ADREC hat am 18. August 2026 den Abu Dhabi Real Estate Market Report für das erste Halbjahr 2026 veröffentlicht. Für Saadiyat Island weist der Bericht einen Wohnimmobilien-Verkaufswert von AED 13,3 Milliarden aus.
Preise: registrierte Transaktionen, keine Angebotspreise
Der durchschnittliche registrierte Verkaufspreis lag im Berichtszeitraum bei AED 42.000 pro Quadratmeter für Apartments und AED 23.000 pro Quadratmeter für Villen und Townhouses. Wichtig für die Einordnung: Das sind Durchschnitte tatsächlich registrierter Transaktionen — keine aktuellen Angebotspreise, keine Bewertungen einzelner Immobilien und keine Prognose.
Bestand und Pipeline
- Bestand in der Saadiyat Investment Zone: 6.151 Apartments und 1.024 Villen/Townhouses
- Prognostizierter zusätzlicher Bestand bis 2030: 13.536 Apartments und 1.095 Villen/Townhouses
- Zusammen 14.631 zusätzliche Einheiten bis 2030
Saadiyat im Emirats-Kontext
Abu Dhabi insgesamt verzeichnete AED 70,4 Milliarden Wohnimmobilienverkäufe. 89 % des Verkaufswerts und 82 % der Transaktionen entfielen auf Off-Plan. Resident Expats und nicht ansässige ausländische Käufer standen zusammen für 70 % des Wohnimmobilien-Verkaufswerts. Das gesamte Transaktionsvolumen des Emirats lag bei AED 117 Milliarden.
Eine wachsende Pipeline und hohe Aktivität sind kein Versprechen steigender Preise. Renditen und Wertentwicklung hängen von Projekt, Unit, Zeitpunkt und laufenden Kosten ab.