Am 22. Juli 2026 wurde Marsa Al Saadiyat öffentlich vorgestellt. Aldar Properties ist Master Developer und verantwortet die Gesamtplanung sowie die primäre Infrastruktur. Der angekündigte Entwicklungswert liegt bei AED 100 Milliarden, die Gesamtentwicklungsfläche bei 6,4 Millionen Quadratmetern.
Damit erhält der frühere Saadiyat Marina District einen neuen Namen und einen deutlich größeren Maßstab. Marsa ist nicht als einzelnes Wohnprojekt angelegt, sondern als zusammenhängender Waterfront-District mit eigener Infrastruktur.
Die bestätigten Eckdaten
- AED 100 Mrd. Gross Development Value
- 6,4 Mio. m² Gesamtentwicklungsfläche
- 8 km Waterfront und 5,6 km Strände
- Marina mit Kapazität für bis zu 350 Liegeplätze
- Mehr als 58.000 geplante Einwohner
- Rund 140 km Walking Paths und 46 km Cycling Tracks
- 1 km Promenade und ein 73.800 m² großer Central Park
- Dar al Funoon als Performing-Arts-Anker mit 6.000+ Plätzen, geplante Eröffnung 2030
- Geplante unterirdische Etihad-Rail-High-Speed-Station
Zeitplan
Die Enabling- und Infrastrukturarbeiten sollen laut Ankündigung im dritten Quartal 2026 beginnen. Erste Wohnungsverkäufe sind für die zweite Jahreshälfte 2026 angekündigt. Die vier genannten Wohnkategorien sind Private Mansions, Luxury Villas, Waterfront Apartments und Branded Residences.
Was noch nicht öffentlich ist
Stand 30. August 2026 sind auf der öffentlichen Aldar-Projektseite keine verbindlichen Unit-Level-Startpreise, Zahlungspläne, Service Charges oder release-spezifischen Übergabetermine ausgewiesen. Auch der Name der ersten Residential Collection und die Unit-Matrix sind nicht offiziell veröffentlicht.
Update, 17. September 2026: Talay
Aldar hat mit Talay das erste Wohnquartier in Marsa Al Saadiyat vorgestellt: 351 freistehende Villen mit vier bis sechs Schlafzimmern in den Gated Communities Talay und Talay Beach. Der Verkauf beginnt am 23. September 2026, Talay-Villen starten bei AED 13,5 Mio., die Übergabe ist für Q4 2029 (Talay) und Q4 2030 (Talay Beach) geplant.
