Seit der Vorstellung des Masterplans im Juli 2026 kursieren zu Marsa Al Saadiyat Preislisten, Zahlungspläne und angebliche Verfügbarkeiten. Fast alle stammen aus Broker-Kommunikation, WhatsApp-Gruppen oder Pre-Launch-Registrierungen — nicht aus offiziellen Verkaufsunterlagen.
Der Unterschied zwischen Ankündigung und Verkaufsunterlage
Bestätigt sind Masterplan-Daten: AED 100 Mrd. Entwicklungswert, 6,4 Mio. m², 8 km Waterfront, 5,6 km Strände, Marina für bis zu 350 Liegeplätze, mehr als 58.000 geplante Einwohner und der Start erster Wohnungsverkäufe in H2 2026. Nicht bestätigt sind Startpreise, Zahlungsplan, Service Charges, Unit-Matrix, Name der ersten Collection und release-spezifische Übergabetermine.
Was eine Registrierung nicht ist
Eine Interessenbekundung oder eine Pre-Launch-Registrierung ist kein Nachweis von Verfügbarkeit. Sie sichert weder Preis noch Einheit noch Zuteilung. Deshalb wird auf dieser Website keine Einheit als „verfügbar“ ausgewiesen, solange sie nicht in aktuellen offiziellen Unterlagen steht.
Was wir stattdessen liefern
- Verifizierte Masterplan-Fakten mit Quellenangabe und Datum
- Eine klare Trennung zwischen bestätigt und noch nicht bestätigt
- ADREC-Marktdaten als Kontext — ausdrücklich nicht als Marsa-Launchpreis
- Eine Update-Anfrage, sobald ein Release offiziell veröffentlicht ist
Sobald Aldar verbindliche Preise, Zahlungspläne und Übergabetermine für einen konkreten Release veröffentlicht, werden sie hier mit Datum und Quelle ergänzt.
Update, 17. September 2026: offizielle Zahlen für Talay
Mit Talay, dem ersten Wohnquartier in Marsa Al Saadiyat, hat Aldar erstmals verbindliche Zahlen veröffentlicht. Der Verkauf beginnt am 23. September 2026.
- 351 freistehende Villen: Talay (167) und Talay Beach (184)
- Startpreise Talay: AED 13,5 Mio. (4 Schlafzimmer), AED 15,5 Mio. (5), AED 17,2 Mio. (6)
- Zahlungsplan Talay 50/50: 50 % in Raten bis Juni 2029, 50 % bei Übergabe
- Geplante Übergabe: Talay Q4 2029, Talay Beach Q4 2030
- Service Charge: AED 84,61 pro m² Bruttogeschossfläche
Preise und Zahlungsplan für Talay Beach sind noch nicht veröffentlicht. Für sie – und für alle weiteren Wohnprojekte in Marsa – gilt weiterhin: Wir zeigen nur Zahlen aus offiziellen Unterlagen.
